Name: A vendre - saint méry
SKU: 3712
Price: 410000 EUR
Availability: InStock

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410 000 €

200 m² / 1 443 m²

7 pièces

2M Immobilier

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Votre agence vous invite à découvrir une demeure pleine de charme, soigneusement entretenue et implantée sur un terrain d’environ 1500 m2, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un vaste séjour traversant, une cuisine indépendante fonctionnelle et un bureau confortable, idéal pour travailler en toute tranquillité.
À l’étage, un palier dessert trois chambres aux beaux volumes, une salle d’eau moderne et un WC séparé.
Le dernier niveau réserve de belles surprises : une grande salle de jeux, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau avec WC, parfait pour accueillir famille et amis.
Une cave voûtée, une terrasse propice aux moments de détente et plusieurs espaces de stationnement complètent cet ensemble harmonieux.

Cette maison se distingue par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse.

Ne tardez plus et contactez-nous pour organiser une visite !

Référence: 3712
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/04/2026

Coûts annuels estimés : 4 520 € - 6 160 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr