Maison 228 m² à Lafarre

Authentique – pierre de taille – maison de caractère – voûtes – potentiel locatif - proche GR3 Romain KETTERER et Julia VERRECCHIA vous proposent cette bâtisse en pierre datant des années 1600 a été rénovée dans le respect du caractère ancien de la maison par des artisans tailleurs de pierre, située au coeur de Lafarre La maison développe environ 228 m² habitables et offre de beaux éléments anciens conservés : cheminée avec blason, plafond à caissons, escalier sculpté, dallage en pierre d'arkose, murs en finition stuquée ainsi que plusieurs ouvertures en pierre avec menuiseries bois. Certaines fenêtres disposent encore de vitraux anciens. L'habitation principale comprend trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant, une cuisine séparée et un séjour exposé plein sud. Un appartement indépendant de type T2 complète l'ensemble avec chambre, salle d'eau, WC et espace de vie avec cuisine. On y retrouve notamment une belle voûte en pierre et une cheminée avec boiseries en merisier. Cet espace peut convenir à un projet de gîte ou de location. Les combles, déjà partiellement aménagés avec salle d'eau et WC, offrent également un potentiel supplémentaire grâce à un accès indépendant. À l'extérieur : cour en granit massif, jardin, potager, atelier, garage et environnement calme. Environ 3 hectares de terrains non attenants sont vendus avec la propriété. Parcelles : 639m². Informations techniques : Couverture entièrement refaite en 2025, charpente ancienne en très bon état, isolation réalisée en combles et sous dalle, murs doublés avec isolant, double vitrage (hors vitraux anciens). Chauffage par chaudière fioul avec radiateurs en fonte et chauffage au sol, complété par un poêle à bois et un chauffage électrique. Drainage réalisé autour et sous la maison. Possibilité d'acquérir 3hectars non attenant. Référence : RK-9817 Plus d'informations ? Contactons nous : Julia VERRECCHIA [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] RSAC : 994.368.694 Romain KETTERER [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] RSAC : 839.860.855 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8940.00 € et 12170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.