Maison 5 pièces 112 m² à vendre à Vernoux-En-Gatine (79240)

EN EXCLUSIVITE: Patrick GERON vous propose GROS POTENTIEL – MAISON PLAIN-PIED 112 m² – IDÉAL INVESTISSEUR PREMIER ACHAT Vernoux-en-Gâtine – centre bourg, proche école OPPORTUNITÉ à saisir rapidement ! Maison de plain-pied de 112 m² offrant un fort potentiel de valorisation après travaux. Travaux à prévoir (déjà identifiés) : Menuiseries Isolation Électricité Assainissement Parfait pour : Investisseur locatif Projet de revente avec plus-value 1er achat avec travaux Configuration actuelle : Cuisine + arrière-cuisine Salon / séjour spacieux 3 chambres Salle d'eau + WC Garages + cave Terrain 1163 M² Secteur calme avec demande locative locale 5 min L'Absie 10 min Secondigny 25 min Parthenay LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : ? Plain-pied (recherché) ? Bonne surface exploitable ? Centre bourg ? Terrain ? Base saine à optimiser STRATÉGIE POSSIBLE : Rénovation + revente Optimisation des espaces Mise en location après travaux Le reportage photos comprend des photos avant et après travaux générées par IA, pour que vous puissiez vous projeter plus facilement. BIEN À FORT POTENTIEL ? À VISITER RAPIDEMENT Produit rare sur le secteur à ce prix. Prenons rendez vous pour une visite ...... Honoraires inclus de 6.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3537.00 € et 4787.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Patrick GERON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 986 462 Niort