Maison 149 m² à Joigny

JOIGNY – MAISON DE PLAIN-PIED 150 m² - IDÉALE HABITATION OU ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE À découvrir sans tarder ! Située à Joigny, dans une zone économique, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 150 m² offre de nombreuses possibilités. Gare et commerces à proximité. Elle conviendra parfaitement à une famille, mais également à un artisan, une profession libérale, une société ou un investisseur souhaitant créer des bureaux ou des locaux professionnels (selon le projet et les autorisations en vigueur). Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de 53 m², lumineuse et conviviale, ainsi que par sa cuisine aménagée et équipée d'environ 30 m² avec accès direct à la terrasse. La partie nuit comprend : 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. Les beaux volumes permettent d'envisager facilement la création de bureaux supplémentaires, d'espaces de travail ou une réorganisation des pièces selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 704 m² piscinable, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Terrasse, jardin, espace détente ou extension : laissez libre cours à vos projets. Un garage complète ce bien. Les + du bien : * Maison de plain-pied * Pièce de vie de 53 m² * Cuisine de 30 m² équipée * Terrain de 1 704 m² piscinable * Garage * Zone économique idéale pour une activité professionnelle * Habitation ou bureaux possibles selon votre projet * Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement Une opportunité rare sur le secteur pour concrétiser un projet de vie ou développer votre activité professionnelle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4060.00 et 5560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Viviane WILLEMS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908 474 067 Auxerre