Name: Corbières vertes domaine avec habitation + 2 dépendances 20 699 m2 de terrain et de bois
SKU: 9364
Price: 299900 EUR
Availability: InStock

299 900 €

197 m² / 20 699 m²

6 pièces

BAC Immobilier

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À seulement 25Km de Limoux, dans un environnement naturel préservé, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant calme, indépendance et potentiel.
L’habitation principale, entièrement rénovée il y a environ 2 ans, se développe sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie d’environ 54 m2 exposée plein sud, comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, avec accès direct à une terrasse ensoleillée équipée d’un store banne. Une buanderie et un WC complètent ce niveau.
À l’étage, un vaste dégagement de plus de 20 m2 dessert deux chambres spacieuses (environ 14 m2 et 16,5 m2), une salle de bain ainsi qu’un bureau.
Confort assuré avec climatisation réversible sur chaque niveau et poêle à bois.
En complément ,un garage indépendant d’environ 17,5 m2 et deux dépendances indépendantes idéales pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative.
La premére dépendance de plain-pied d’environ 36 m2 comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau et une serre attenante (chauffage électrique)
La deuxieme dépendance d’environ 36,75 m2 située au-dessus du garage, composée d’un grand espace de vie avec cuisine ouverte et salle d’eau (chauffage poêle + radiateurs électriques)
L’ensemble est implanté sur un terrain attenant de 20 699 m2, composé de bois, prairie et jardin.
Vous y trouverez également une grange en bois pouvant accueillir matériels ou véhicules et un puits/forage à réhabiliter
Les plus, environnement calme et sans vis-à-vis, rénovation récente moins de 3 ans , 3 habitations indépendantes, exposition plein sud!

Référence: 9364
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/05/2026

Coûts annuels estimés : 950 € - 1 350 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr