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Cozynergy

à Toulouse

Ferronnerie Delrene

à La Cadiere-D'azur

440 000 €

103 m² / 197 m²

5 pièces

Sablettes Immobilier

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Sur la commune de Sanary-sur-Mer, l’agence SIX FOURS IMMO vous propose de découvrir cette maison mitoyenne d’environ 100 m2, édifiée sur un terrain de 197 m2, offrant un beau potentiel après rénovation.
Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un WC avec lave-mains, une cuisine indépendante (avec possibilité d’ouverture sur le séjour), ainsi qu’un salon-séjour lumineux avec cheminée.
Un garage communiquant avec la maison complète ce niveau, apportant un réel confort au quotidien.
À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC.
À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse exposée plein sud, accessible depuis le séjour, surplombant un jardinet. Cet espace extérieur bénéficie d’une belle luminosité, malgré un léger vis-à-vis et un environnement vivant à proximité.
À l’entrée de la parcelle, un second espace jardin permet de profiter d’un extérieur agréable, avec la possibilité de stationner un véhicule devant le garage.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies.
Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces et des transports.
Charges : 86 €/an Taxe foncière : 2 147 €/an
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Référence: 114
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 86 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante sanary-sur-mer maisons à vendre sanary-sur-mer

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale 100m2 avec garage et jardin - fort potentiel - sanary

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison familiale 100m2 avec garage et jardin - fort potentiel - sanary

440 000 €