Terrain à bâtir plouguerneau réf : 202679

COTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE HORIZON & LITTORAL.
Entre campagne littorale et ouverture sur l’océan.
Au cœur du secteur de Kergoz à Plouguerneau, dans un environnement résidentiel préservé du littoral finistérien, ce terrain développe une superficie totale d’environ 2 350 m2. Le site s’inscrit dans un paysage naturel, doux et structuré, où les lignes végétales dialoguent avec le relief environnant.
Emplacement recherché au sein du Pays des Abers.
Situé dans un secteur prisé pour son authenticité, Kergoz bénéficie d’un cadre de vie où la nature demeure omniprésente. Entre terres agricoles, hameaux discrets et littoral découpé, le site profite de la singularité du Pays des Abers, territoire façonné par les marées et les lumières changeantes de la côte nord-finistérienne. Les commodités essentielles et les bourgs actifs restent accessibles en quelques minutes seulement, sans altérer la quiétude des lieux. Le secteur bénéficie d’une offre de commerces et de tables particulièrement qualitative, reflet d’un art de vivre soigné et authentique. Des adresses inspirantes, à l’identité forte, qui séduisent autant par leur ambiance que par leur élégance visuelle.
Un projet architectural.
Une emprise d’environ 1 000 m2 est dédiée à la constructibilité et bénéficie d’un permis de construire accordé et purgé de tout recours. Le projet prévoit une maison bio-passive de 133 m2 habitables, pensée dans une approche contemporaine et respectueuse de son environnement.
En prolongement, une vaste parcelle de plus de 1 200 m2 offre une respiration végétale hors du temps. Bordée d’une lisière boisée, elle bénéficie d'un accès direct à un charmant chemin vicinal de sous-bois, véritable hymne au calme et à la sérénité. Vers l’Ouest, le regard s'évade au-dessus des champs voisins, préservés de toute construction, pour aller chercher à l'horizon le Phare de Lanvaon, sentinelle du patrimoine des Abers. Un cadre privilégié, véritable atelier à ciel ouvert, qui laisse libre cours à l'imagination et aux inspirations créatives. Le terrain reste à viabiliser. La mise en place d’un assainissement individuel est à prévoir, s’inscrivant naturellement dans une logique de conception autonome et adaptée à ce type d’environnement.
À proximité, le port de Kerazan incarne cette Bretagne maritime. Il dévoile une authenticité pure, s’affirmant comme un lieu de vie vibrant au rythme des marées et des bateaux qui en perpétuent l’âme.
Non loin de là, le mythique GR34 déroule son tracé emblématique, dessinant une côte sauvage aux reliefs sculptés par les embruns. Ce sentier invite à des escapades d’exception entre criques, pointes rocheuses et ports intimistes. Les panoramas ouverts sur la Manche y diffusent une atmosphère de sérénité absolue. Ici, la force du littoral rencontre la quiétude d’un art de vivre préservé. Kergoz offre ce luxe rare : l'harmonie parfaite entre une nature indomptée et une élégance résidentielle intemporelle. Une adresse où la Bretagne révèle toute sa sincérité, entre lumière et volupté, à quelques encablures des paysages majestueux des Abers.

Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER Tel :[Coordonnées masquées]. Agent commercial, Vannes Morbihan, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le no 842 995 599 Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 153 000 € Honoraires inclus 145 000 € hors honoraires. Honoraires : 8 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
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Cette annonce vous est proposée par Meunier Laurence - - NoRSAC: 842995599, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes