Name: LES CHALETS Spacieux T2 en rez-de-chaussée !
SKU: 00811789
Price: 181000 EUR
Availability: InStock

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181 000 €

40 m²

2 pièces

Foncia Transaction Languedoc Roussillon

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Appartement T2 en rez-de-chaussée – Les Chalets – Vue Pyrénées & mer.
Idéalement situé dans le quartier recherché des Chalets, à seulement 5 minutes à pied de la plage, découvrez ce bel appartement en rez-de-chaussée offrant un cadre de vie rare.
Lumineux et traversant, il se compose d'un agréable séjour baigné de lumière, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Vous profiterez également de deux espaces extérieurs : une terrasse à l'avant et une seconde à l'arrière, idéales pour savourer chaque moment de la journée, entre soleil et fraîcheur.
Son véritable atout ? Une vue imprenable sur les Pyrénées et un environnement paisible à proximité immédiate de la plage.
Les + :
Appartement traversant
Belle luminosité
Double terrasse
Vue exceptionnelle
Accès plage à pied
Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Rafraîchissement à prévoir.

Référence: 00811789
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 8 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/05/2026

Coûts annuels estimés : 592 € - 802 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr