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Cozynergy

à Toulouse

Maison À Vendre

Name: Maison À Vendre
SKU: 3PWY-304-PXH
Price: 225000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Christophe-Vallon 12330 —

225 000 €

160 m² / 791 m²

7 pièces

ORPI Gaffard Immobilier

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Charmante maison familiale à Saint-Christophe-Vallon

Située dans un environnement agréable, cette belle maison construite en 1974 développe une surface d'environ 160 m² et offre de généreux volumes, idéals pour une vie de famille confortable.

Elle se compose de 6 chambres, d'espaces de vie lumineux et fonctionnels, ainsi que d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Vous apprécierez également ses extérieurs avec une terrasse conviviale, un balcon, ainsi qu'un jardin propice à la détente. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage et de place devant la maison.

Un grenier vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Une maison alliant confort, espace et potentiel, à découvrir sans tarder !
Référence agence : 1952

Référence: 3PWY-304-PXH
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/05/2026

Coûts annuels estimés : 4 570 € - 6 240 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr