Local Commercial à vendre

AJUSTEMENT DE PRIX - LOCAL COMMERCIAL 45m² LOUÉ - 199.000,00 € FAI INVESTISSEMENT LOCATIF - 6,63% RENDEMENT IMMEDIAT NET DE CHARGES ET TAXES FONCIERES
Situé au bas du Village de Villeneuve-Loubet, ce local commercial d'environ 45m² constitue une excellente opportunité d'investissement avec revenus locatifs en place.
Le local est actuellement divisé physiquement en deux cellules, l'une de 30m² environ et l'autre de 15m² environ avec une cave de 13m², louées suivant bail commercial en cours de renouvellement avec loyer mensuel de 1.100 € environ, hors charges et taxes foncières à la charge du locataire.
A la charge du locataire, en sus du loyer :
- provision sur charges : 150€/mois
- provision sur taxes foncières : 97€/mois.
Ce local représente un très bel investissement sécurisé avec potentiel locatif pérenne et plus de 663% de rendement immédiat net de frais et charges.
Electricité : à la charge du locataire, titulaire du bail
Eau : à la charge du propriétaire (compris dans la provision sur charges) 
Contactez-moi sans tarder !

Laurence MOSCHETTI - Agence RE/MAX SUNSET 
[Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .