Maison de campagne au calme

Exclusivité - Maison familiale avec grange

Entre Périgueux et Bergerac, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison familiale de 143 m² habitable immédiatement offre un cadre de vie agréable.

Elle bénéficie d'un chauffage central par pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et d'une bonne isolation — le tout récompensé par un DPE classé C et un GES A.

Elle se compose comme suit :
> Au rez-de-chaussée : une véranda lumineuse, un grand séjour avec cuisine ouverte, dégagement ouvrant sur une buanderie avec WC, une chaufferie et l'escalier de l'étage.
> Au premier étage : trois larges chambres, une salle d'eau avec WC et un bureau pouvant servir de dressing.
> Au second étage : une grande chambre sous combles récemment rénovée de plus de 40 m² au sol, idéale pour recevoir ou offrir une vraie intimité.

Le terrain plat et arboré de près de 3 500 m² comprend un parc clôturé, une petite pièce de bois et une citerne enterrée maçonnée d'environ 15 m³ pour la récupération des eaux de pluie.

Une grange en pierre attenante d'environ 50 m² offre un bel espace de stockage ou un beau potentiel de projet.
Un vrai lieu de charme à découvrir ensemble.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 42057