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Paysagiste DPLG

à Bordeaux

AMAC

à Gradignan

À vendre – Charmant T3 aux Bassins à Flot extérieur avec vue

Name: À vendre – Charmant T3 aux Bassins à Flot extérieur avec vue
SKU: 00707321
Price: 299000 EUR
Availability: InStock

— Bordeaux 33300 —

299 000 €

63 m²

3 pièces

Foncia Transaction Bordeaux Est

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Dans le quartier vivant et recherché des Bassins à Flot, venez découvrir ce joli T3 de 63 m², situé dans une résidence récente et bien entretenue de 2015.
L'appartement offre une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un extérieur agréable, parfait pour profiter des beaux jours, avec en bonus une vue dégagée sur les Bassins à Flot.
Côté nuit, vous trouverez :
2 chambres confortables
1 salle d'eau moderne
Un agencement fonctionnel et agréable au quotidien
Une place de parking intérieure sécurisée complète ce bien.
Les + du secteur :
Commerces, écoles, transports à deux pas avec le tram B et plusieurs lignes de bus.
Un appartement idéal pour allier confort de vie et emplacement privilégié.

Référence: 00707321
Bien en copropriété. Nombre de lots : 80. Charges de copropriété : 167 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/07/2025

Coûts annuels estimés : 370 € - 550 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr