795 000 €

176 m²

5 pièces

STANDING IMMO

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Dans l'une des adresses les plus prisées du Nord, cette maison de ville du XVIIe siècle conjugue avec grâce l'authenticité flamande et l'exigence contemporaine. Entièrement repensée par un architecte, elle offre aujourd'hui une expérience de vie rare, où chaque détail a été pensé avec soin.
Un rez-de-chaussée réinventé
Confié à un cabinet d'architecture, le rez-de-chaussée a fait l'objet d'une transformation audacieuse et maîtrisée. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'y articulent avec fluidité, dans un esprit ouvert et lumineux qui sublime les volumes.
L'âme du Vieux-Lille préservée
Parquet ancien, briques apparentes, proportions généreuses : la maison conserve l'empreinte de son époque et le charme inimitable de l'architecture flamande. Un équilibre subtil entre héritage et modernité.
Des espaces de vie généreux
Répartis sur plusieurs niveaux, quatre chambres et trois salles de bain offrent intimité et confort à chaque membre de la famille. La cave aménagée complète idéalement ce bien d'exception.
Un emplacement de premier ordre
À quelques minutes à pied de Lille-Flandres, au sein du triangle d'or du Vieux-Lille, cette adresse bénéficie d'une accessibilité remarquable tout en s'inscrivant dans l'un des quartiers les plus recherchés de la métropole.
Chauffage gaz.

PRIX DE VENTE
795 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 35 000 € TTC
Prix net vendeur : 760 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr'.

Référence: 738
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/11/2023

Coûts annuels estimés : 2 550 € - 3 480 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère XVIIe siècle · 176 m2 · Architecture rénovée À deux pas de la gare Lille-Flandres

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de caractère XVIIe siècle · 176 m2 · Architecture rénovée À deux pas de la gare Lille-Flandres

795 000 €