Name: Charmant duplex 48 m² – Elsau
SKU: JJWN-Y2N-F99
Price: 158000 EUR
Availability: InStock

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158 000 €

48 m²

3 pièces

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Découvrez ce magnifique duplex niché dans une authentique maison à colombages, alliant charme et confort moderne.

Les atouts du bien :

Superficie de 48 m² parfaitement optimisée
Lumineux salon ouverte sur une cuisine totalement équipée avec soin et sa grande baie vitrée offrant une agréable vue sur le jardin
Deux chambres idéales pour un couple, une petite famille ou un espace bureau
Deux toilettes pour plus de confort au quotidien
Garage privatif inclus
Bien en excellent état, aucun travaux à prévoir
Situé dans un environnement calme et agréable, ce duplex séduira les amateurs de caractère et de tranquillité.

Une opportunité rare à ne pas manquer !
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Exclusivité ORPI Neudorf
Référence agence : 3988

Référence: JJWN-Y2N-F99
Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 05/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 560 € - 2 340 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage strasbourg appartements Cité de l’Ill strasbourg appartements Neudorf strasbourg achat appartement strasbourg

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr