Villefranche-sur-Saône – Maison de caractère des années 30 – 130 m² habitables – 60 M2 restant à aménager - Fort potentiel

Maison de charme des années 30 – Villefranche-sur-Saône

Idéalement située à deux pas du centre-ville de Villefranche-sur-Saône, et notamment de la célèbre rue Nationale et de ses nombreux commerces , cette superbe maison des années 30 vous séduira par son authenticité et son fort potentiel. À seulement 10 minutes à pied de la gare, elle offre un cadre de vie pratique, recherché et parfaitement connecté.

D'une surface habitable d'environ 130 m², la maison s'élève sur un sous-sol complet comprenant une buanderie , des espaces de stockage ainsi qu'une cave à vin , accessible aussi bien depuis l'intérieur que l'extérieur.
Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie lumineuse grâce à de grandes ouvertures , d'une cuisine indépendante , d'un salon chaleureux, deux chambres , salle d'eau avec accès buanderie et toilettes séparés.

À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. Vous bénéficierez également d'un fort potentiel d'agrandissement avec des combles aménageables d'environ 60 m², offrant une belle hauteur sous plafond – idéal pour laisser libre cours à vos projets .

Implantée sur une parcelle de 457 m² , cette maison dispose d'un chauffage au gaz (chaudière) et est raccordée au tout-à-l'égout. Sa construction en mâchefer, typique de l'époque, lui confère solidité et cachet . Un abri extérieur vient compléter ce bien.

Informations complémentaires :
• Taxe foncière : 1 174 €
• Prix de vente : 375 000 € HAI

Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou un projet de vie avec évolution possible.
[Coordonnées masquées]
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