Name: Morancé - Maison - 3 chambres
SKU: 7576044
Price: 410000 EUR
Availability: InStock

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410 000 €

108 m² / 409 m²

4 pièces

Only l'Agence Immobilière

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Only l'Agence Immobilière et Allan Himeur vous présentent cette charmante maison mitoyenne en pierre dorée, idéalement située dans un secteur recherché de Morancé.

Entièrement rénovée en 2022 avec soin, cette maison allie le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie , ainsi qu'une grande cuisine conviviale, parfaite pour recevoir.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz ainsi que d'une climatisation réversible à l'étage, idéale pour les périodes estivales.

Si vous souhaitez découvrir ce bien, n'hésitez pas, contactez nous et nous nous ferons un plaisir de vous accompagner.
Votre contact: Allan Himeur Only l'Agence Immobilière, [Coordonnées masquées], Agent commercial RSAC: 823 904 438 / RCP: ACI30908.

Référence: 7576044
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 15/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 180 € - 2 980 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr