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Cozynergy

à Toulouse

Maison 4 Chambres, jardin, garage

— Eleu-Dit-Leauwette 62300 —

123 000 €

85 m²

5 pièces

Chez Toit Immo

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Nouveauté Cheztoit Immo !
Située dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette maison offre un beau potentiel .
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour lumineux avec un accès direct au jardin, d’une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bains. À l’étage, vous trouverez quatre chambres.
Un garage complète ce bien, ainsi qu’un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Des travaux de rafrîchissement sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement le bien.
Idéal pour une première acquisition ou un projet d’investissement.
Les informations sur lesb risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georiques:www.georisques.gouv.fr
À visiter sans tarder !

Référence: 653
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 820 € - 2 510 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr