Name: Porte Marine - Duplex - T3 - Jardin - Garage
SKU: 00610053
Price: 235000 EUR
Availability: InStock

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Robin Constant Menuiserie

à Toulon

235 000 €

65 m²

3 pièces

Foncia Transaction Var Ouest

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Duplex T3 au cœur de la ville

Situé dans le quartier recherché de Porte Marine à La Seyne-sur-Mer, Sandrine CIRAVEGNA O6 20 10 00 68 vous présente ce T3 en duplex d'environ 65 m², idéalement placé à proximité immédiate des commerces et du bord de mer.

Les points forts :
Duplex bien agencé et lumineux
Rez-de-chaussée comprenant un séjour avec cuisine ouverte et cellier
À l'étage : 2 chambres, dont une suite parentale avec petit balcon
Combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement
Garage en sous-sol, accessible par ascenseur
Jardin et terrasse pour profiter de l'extérieur
Environnement calme

Un emplacement privilégié :
Tout se fait à pied : commerces, écoles, restaurants et mer à quelques minutes seulement.

Appartement en excellent état général, avec climatisation, DPE B!

Une opportunité rare sur le secteur , Contact Sandrine CIRAVEGNA O6 20 10 00 68

Référence: 00610053
Bien en copropriété. Nombre de lots : 117. Charges de copropriété : 64 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/04/2026

Coûts annuels estimés : 670 € - 950 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon la seyne-sur-mer appartements avec terrasse la seyne-sur-mer appartements avec ascenseur la seyne-sur-mer appartements avec garage la seyne-sur-mer achat appartement la seyne-sur-mer

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr