Parc saint maur lille appartement t5 131m2

Situé au cœur du très recherché quartier du Parc Saint Maur à Lille, découvrez ce bel appartement de type 5 d'environ 131m2 (7ème étage, sans vis à vis) au sein d'une résidence de standing, sécurisée et arborée des années 1970.
A seulement quelques minutes à pied du tramway, vous bénéficiez d'un accès rapide au centre de Lille et aux gares. Ce bien vous séduira dès les premiers instants par ses volumes et son environnement privilégié.
Celui-ci se compose d'une entrée avec rangements et de WC séparés, d'un double séjour traversant d'environ 50m2, d'une cuisine, de 4 chambres avec placards intégrés (dont une avec balcon), d'une salle d'eau avec WC, d'une seconde salle de bains avec emplacement pour machine à laver et sèche linge.
Une loggia orientée Sud-Est (sans vis à vis) parfaite pour profiter des beaux jours, une cave saine et un garage fermé au sous-sol du Parc Saint-Maur complètent ce bien.
L'appartement offre un cadre de vie paisible tout en restant connecté au centre ville, un parfait équilibre entre nature et dynamisme urbain (proche de toutes commodités).
Chauffage collectif par le sol et double vitrage dans l'ensemble du bien. Charges courantes annuelles env. 5400 € (chauffage, eau froide et eau chaude, entretien des parties communes, des espaces verts et des ascenseurs, gardien, maître-chien 24h/24). Copropriété de 179 lots.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre entre 1 640 EUR et 2 260 EUR par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Honoraires inclus charge acquéreur : 3,85% TTC (prix 390 000€ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr