Terrain 679 m² à vendre à Sillingy (74330)

Sillingy – Chanua – Terrain à bâtir de 679 m² – Exposition Sud-Ouest et viabilisé Situé sur la commune de Sillingy, au sein du secteur très recherché de Chanua, venez découvrir ce superbe terrain à bâtir de 679 m². Ce bien profite d'un environnement calme et d'un cadre verdoyant, tout en restant à proximité des commodités. Il s'intègre au sein d'un petit lotissement résidentiel intimiste de seulement 4 lots ('Le Clos Chanua'). Le terrain présente aujourd'hui une légère pente mais s'avère particulièrement plat et facile à aménager. Il bénéficie d'une exposition idéale Sud-Ouest garantissant une luminosité maximale tout au long de la journée et d'une vue très agréable et dégagée sur la campagne environnante. Les mottes de terre actuellement visibles seront entièrement retirées par le propriétaire avant la vente. POINTS FORTS: - Cadre calme et privilégié - Exposition Sud-Ouest idéale - Terrain entièrement viabilisé en bordure - Raccordé au tout-à-l'égout Le terrain se présente de la manière suivante : - Une belle parcelle constructible de 679 m². - Une emprise au sol maximale de 196 m² et une surface de plancher constructible de 250 m² pour votre future maison. - Un accès direct aux réseaux (eau, électricité, télécoms) implantés en bordure. - Des places de stationnement visiteurs matérialisées devant le lotissement pour le confort de vos invités. Une opportunité à saisir pour concrétiser rapidement votre projet de construction sur-mesure dans un secteur recherché. Prix : 300 000 € Prix hors honoraires : 289 000 € Honoraires : 11 000 € TTC à la charge de l'acquéreur soit 3,81 % du prix hors honoraires Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER : Tara ZOPPAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 100764034