Maison 133 m² à Gemozac

GÉMOZAC (17260) – VILLA BOIS AVEC PISCINE – VENTE À TERME LIBRE

BOUQUET : 200 000 € NV – 215 000 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur)

À 30 min des plages et 15 min de l'estuaire, dans une commune dynamique avec commerces et écoles.
Villa ossature bois de 133 m² (2012) offrant un cadre de vie chaleureux et contemporain.

Un espace de vie exceptionnel
62 m² avec poêle à granulés et cuisine ouverte, largement ouvert sur terrasse bois et piscine exposées plein sud.
Côté nuit :
• 4 chambres dont une suite parentale (dressing + salle d'eau)
• Une seconde salle d'eau avec WC
• Buanderie et WC indépendant

Extérieurs soignés sur 1 400 m² clos
• Piscine chauffée 7 x 4 m avec local technique
• Deux terrasses bois dont une couverte
• Pergolas bois et aluminium
• Garage 20 m² + appentis
• Double portail électrique

Confort & équipements :
Plancher chauffant électrique, volets roulants motorisés par zone, adoucisseur, aspirateur centralisé, deux forages (eau domestique + extérieur).
Assainissement collectif conforme.
DPE C
Taxe foncière : 1 245 €

VENTE À TERME LIBRE – Une solution sécurisée
Acquisition avec paiement échelonné, défini dès la signature et encadré par acte notarié.

Modalités : 380.000 €, soit :
• Bouquet initial : 215 000 € FAI
• Rentes : 165 000 € versés en mensualités fixes selon durée choisie :
Exemples d'échelonnement :
• 5 ans → 2 750 € / mois
• 8 ans → 2 063 € / mois
• 10 ans → 1 375 € / mois

Côté Acquéreur :
• Propriétaire immédiatement
• Jouissance du bien dès la signature.

Une maison familiale moderne, lumineuse et prête à vivre, avec une solution de financement innovante.

Dominique Ducloyer – effiCity
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris