Maison 175 m² à Vineuil

41350 - VINEUIL – MAISON FAMILIALE MODERNE 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 175 m² - TERRASSE - JARDIN PAYSAGE CLOS - PRESTATIONS DE QUALITÉ Betty Fonfreyde et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette belle maison familiale, lumineuse, à l'architecture élégante et aux lignes contemporaines, alliant modernité, confort et fonctionnalité. Édifiée sur une parcelle entièrement close de 567 m², sécurisée par un portail électrique, elle offre un cadre de vie soigné et clé en main. Conforme aux normes BBC / RT 2012, cette construction garantit une excellente performance énergétique, un confort thermique optimal et des prestations de qualité : plancher chauffant, VMC, isolation performante et menuiseries de qualité. Des volumes généreux et une organisation fluide Rez-de-chaussée : -Entrée avec rangements intégrés (2 placards) -Vaste salon séjour de 43 m², baigné de lumière et sublimé par une mezzanine ouverte -Cuisine aménagée et équipée de 13 m², avec îlot central, fonctionnelle et conviviale -Cellier de 9 m² avec accès direct extérieur -Suite parentale de 15 m² avec salle d'eau privative -WC indépendants avec lave-mains Étage : -Mezzanine de 8,5 m² idéale pour un bureau ou espace détente -4 chambres spacieuses de 11,8 m², 13 m², 13,7 m², 14,4 m² -Grande salle de bains de 8,7 m² avec baignoire, douche et double vasque Un extérieur pensé pour le confort et la convivialité L'espace extérieur a été soigneusement aménagé pour créer une atmosphère chaleureuse et harmonieuse : -Terrasse carrelée de 15 m² -Pergola bioclimatique haut de gamme avec éclairage LED intégré -Jardin paysager soigné avec palmiers, bambous et plantations structurées Les + du bien Aucun travaux à prévoir Maison lumineuse grâce à de larges ouvertures Garage motorisé de 28 m² Stationnements extérieur Suite parentale au rez-de-chaussée 5 chambres + bureau sur mezzanine Performance énergétique BBC / RT 2012 Quartier calme proche commodités Écoles, transports et infrastructures sportives à proximité Localisation Secteur recherché, proximité immédiate des commerces, transports et infrastructures sportives, offrant un quotidien pratique et agréable pour toute la famille. À retenir Un bien rare sur le secteur, réunissant architecture contemporaine, confort moderne et prestations haut de gamme. Une maison prête à vivre pensée pour la vie de famille, offrant de beaux volumes où chaque espace a été optimisé avec soin. Visites sur rendez-vous – contactez moi rapidement au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Betty Fonfreyde - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°934249061. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris