Murs commerciaux loués – juan-les-pins centre

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – JUAN-LES-PINS CENTRE Idéal investisseur ! Situé en plein cœur de Juan-les-Pins, dans le secteur le plus dynamique et recherché, à proximité immédiate du Casino et au cœur de l'animation estivale, ce local commercial bénéficie d'un emplacement premium avec une très forte affluence en période touristique. D'une surface de 81 m², ce local est actuellement exploité pour une activité de : Salon de thé Bar à narguilé petite Restauration (petite extraction en façade) Débit de boissons Événementiel avec piste de danse Le bien est actuellement loué, avec un bail commercial en cours dont le renouvellement prévu début juin. Loyer annuel à venir : 31 200 € HT HC (soit 2 600 € mensuels) lors du renouvellement Emplacement stratégique – secteur du Casino Activité attractive et dynamique Prix de vente : 450 538 € FAI Belle opportunité d'investissement avec potentiel d'optimisation locative. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Image non contractuel fait par IA Cette annonce référence 332961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 418 280,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr