Immeuble centre bourg – local + t4 + grange 75m² – idéal investisseur / artisan

OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR Immeuble avec local commercial + habitation + dépendance Idéal investisseur, marchand de biens, artisan ou projet locatif COMPOSITION : Local commercial (boutique sur rue – visibilité optimale) Appartement T4 : * 3 chambres * Pièce de vie * Cuisine * Salle d'eau / salle de bains + WC Grande grange 75 m² au sol Possibilité création logement supplémentaire / division (selon PLU) LES ATOUTS : Fort potentiel de rentabilité Possibilité plusieurs lots / investissement locatif Idéal activité artisanale + habitation sur place Centre bourg avec commodités à pied PRIX : 130 000 € FAI IDÉAL POUR : * Investisseur (rentabilité, déficit foncier, division) * Artisan / commerçant * Marchand de biens À visiter rapidement – bien avec gros potentiel, rare sur le secteur ! Cette annonce référence 332957 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE AUGUSTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 99939700300016. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr