Immeuble centre bourg – local + t4 + grange 75m² – idéal investisseur / artisan

OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR

Immeuble avec local commercial + habitation + dépendance
Idéal investisseur, marchand de biens, artisan ou projet locatif



COMPOSITION :

Local commercial (boutique sur rue – visibilité optimale)
Appartement T4 :

* 3 chambres
* Pièce de vie
* Cuisine
* Salle d'eau / salle de bains + WC

Grande grange 75 m² au sol
Possibilité création logement supplémentaire / division (selon PLU)



LES ATOUTS :

Fort potentiel de rentabilité
Possibilité plusieurs lots / investissement locatif
Idéal activité artisanale + habitation sur place
Centre bourg avec commodités à pied



PRIX : 130 000 € FAI



IDÉAL POUR :

* Investisseur (rentabilité, déficit foncier, division)
* Artisan / commerçant
* Marchand de biens



À visiter rapidement – bien avec gros potentiel, rare sur le secteur !

Cette annonce référence 332957 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE AUGUSTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 99939700300016.

Prix du bien : 130 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr