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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 2 pièces 23m2 Proche métro HOCHE
— Le Pre-Saint-Gervais 93310 —
Nos partenaires locaux
Le Pré-Saint-Gervais – À 6 min du métro Hoche
Idéal investisseur – 2 pièces transformé en 2 studettes indépendantes
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, cet appartement de 23 m² offre une configuration rare et optimisée pour un projet locatif.
Actuellement divisé en deux studettes indépendantes, le bien dispose de deux entrées séparées, permettant une exploitation en double location ou une reconfiguration selon vos besoins.
Travaux à prévoir : remise au goût du jour et optimisation de l'espace (possibilité de repenser entièrement l'agencement pour maximiser le rendement ou revenir à un 2 pièces classique).
Fort potentiel locatif dans un secteur recherché aux portes de Paris.
Localisation : Le Pré-Saint-Gervais, à seulement 6 minutes à pied du métro Hoche, proche des commerces et commodités.
Les visuels générés par IA (avant / après) sont à votre disposition pour vous aider à mieux vous projeter dans le potentiel du bien.
Consommation énergie primaire : 424 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Le DPE du logement est en classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce référence 329735 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE KISS (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 98818172300012.
Prix du bien : 162 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 768,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2023
Score DPE : 350 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéal investisseur – 2 pièces transformé en 2 studettes indépendantes
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, cet appartement de 23 m² offre une configuration rare et optimisée pour un projet locatif.
Actuellement divisé en deux studettes indépendantes, le bien dispose de deux entrées séparées, permettant une exploitation en double location ou une reconfiguration selon vos besoins.
Travaux à prévoir : remise au goût du jour et optimisation de l'espace (possibilité de repenser entièrement l'agencement pour maximiser le rendement ou revenir à un 2 pièces classique).
Fort potentiel locatif dans un secteur recherché aux portes de Paris.
Localisation : Le Pré-Saint-Gervais, à seulement 6 minutes à pied du métro Hoche, proche des commerces et commodités.
Les visuels générés par IA (avant / après) sont à votre disposition pour vous aider à mieux vous projeter dans le potentiel du bien.
Consommation énergie primaire : 424 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Le DPE du logement est en classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce référence 329735 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE KISS (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 98818172300012.
Prix du bien : 162 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 768,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2023
Score DPE : 350 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 329735
Bien en copropriété. Nombre de lots : 20. Charges de copropriété : 64 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 2 pièces 23m2 Proche métro HOCHE
162 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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