905 000 €

100 m²

4 pièces

72 Immobilier

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Spacieux 4 pièces avec balcons au cœur de Boulogne (Av. Édouard Vaillant)
Emplacement idéal Station de métro Marcel Sembat ou Porte de Saint-Cloud (ligne 9).
Situé en plein centre de Boulogne-Billancourt, cet appartement lumineux de 100,89 m2 offre un cadre de vie confortable, calme et recherché.
Au sein d’une résidence sécurisée, bien entretenue et dotée d’un ascenseur, ce bien séduit par son agencement fonctionnel, ses extérieurs et sa proximité immédiate des commerces et transports.
Il se compose d’une belle entrée avec dressing, d’un grand salon-séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse exposée plein Sud de 15 m2, idéale pour profiter des beaux jours.
Côté nuit, l’appartement offre :

Une suite parentale avec salle d’eau privative et balcon,

Un second espace nuit desservant deux chambres (dont une donnant sur la terrasse),

Une salle de bains avec WC,

Des toilettes séparées.

Les atouts :

Appartement en parfait état, très lumineux

Belle terrasse exposée Sud + 1 balcon

Cave incluse

Résidence calme et sécurisée.

Chauffage individuel électrique

Parking en location à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VISITE VIRTUELLE : https://tour.previsite.com/82E77EF0-5A67-C6CD-3F7A-20CD9B4E6B85

Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Charges de copropriété : 3800 €.
Honoraires d'agence de 2.84% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 24/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 420 € - 1 970 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon boulogne-billancourt appartements avec terrasse boulogne-billancourt appartements avec ascenseur boulogne-billancourt achat appartement boulogne-billancourt

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spacieux 4 pièces avec terrasse et balcons au cœur de Boulogne (Av. Édouard Vaillant)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Spacieux 4 pièces avec terrasse et balcons au cœur de Boulogne (Av. Édouard Vaillant)

905 000 €