Name: Maison à valence
SKU: 28838
Price: 225000 EUR
Availability: InStock

225 000 €

144 m² / 90 m²

5 pièces

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A Valence, découvrez cette maison mitoyenne de 144 m2 sans vis-à-vis, parfaite pour une grande famille. Répartie sur un étage, elle dispose de 3 chambres spacieuses (13, 15, 13 m2), d'un salon lumineux (16 m2), d'un séjour (26 m2), de 2 wc (un par niveau) et d'un coin bureau pour un confort optimal.
Vous serez séduits par les volumes, et vous profiterez d'un agencement agréable et fonctionnel.
Le garage actuellement aménagé d'environ 16 m2 offre un espace supplémentaire modulable selon vos besoins (télétravail, salle de jeux, atelier...).
De la cuisine ou du séjour, vous pourrez accéder directement à la terrasse pour partager des repas en famille ou entre amis.
Vous profiterez également d'une isolation par l'extérieure (2021) de qualité, garantissant confort et économie.
L'habitation est chauffée au gaz de ville, et est équipée d'huisseries aluminium et pvc, avec fenêtres double vitrage et oscillo-battantes.
Un cadre idéal pour s'installer sereinement à proximité de toutes les commodités (écoles, parcs, commerces, transports...)
Une demeure bien entretenue et habitable de suite.
A visiter sans tarder. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 28838
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 110 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 790 € - 2 460 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr