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Cozynergy

à Toulouse

695 000 €

115 m² / 370 m²

6 pièces

Réseau Expertimo

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Exclusivité : quartier résidentiel de la Chataigneraie, découvrez cette maison familiale de 1950, calme, lumineuse, à l'abris des regards, d'une surface de 115 m2 (185 m2 au sol) avec un jardin de 370 m2.
Elle offre en rez de chaussée : un séjour / salle à manger de 28 m2 avec cheminée exposée Est, une cuisine fermée et équipée exposée Ouest, une suite parentale avec salle de douche et toilette. Belle hauteur sous plafond (hsp) : 2,75 m.
En rez de jardin (hsp 2,20 m) 2/3 chambres ou bureau, salle de jeu, de sport sur jardin,toilette séparé, salle de douche récente avec toilette, cave, buanderie, rangement, garage de 21 m2 avec une largeur de 2,10 m.
Cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commodités, des écoles et des transports. Son agencement fonctionnel et ses volumes généreux sauront vous séduire.
Chaudière au gaz, simple vitrage, volets, alarme, fibre. Possibilité d'aménagér les combles en suite par exemple. Maison mitoyenne par le garage uniquement. Prévoir des travaux simples : cuisine, salle de douche, double vitrage.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison agréable à vivre dans un environnement calme et verdoyant !
Cette annonce vous est proposée par SAUSSIER Emmanuèle - EI - NoRSAC: 881 298 194, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/10/2022

Coûts annuels estimés : 2 130 € - 2 930 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale à La Celle Saint Cloud

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison familiale à La Celle Saint Cloud

695 000 €