NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITE Appartement à Perrigny, aux portes d’Auxerre

Situé dans un environnement calme et recherché, ce bien atypique à mi-chemin entre la maison et l’appartement séduira les amateurs de tranquillité et d’espace.
Dès la sortie de chez vous, profitez d’un cadre verdoyant avec un accès immédiat à la campagne pour vos promenades, activités de plein air ou simplement pour apprécier un cadre de vie paisible au quotidien.
En excellent état général, ce duplex offre au rez-de-chaussée une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse d’environ 40 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, un couloir distribue deux chambres confortables d’environ 11 m2 chacune et une salle d’eau avec WC.
Le véritable atout de ce bien réside dans son vaste sous-sol privatif accessible directement depuis l’habitation. Il comprend un garage d’environ 45 m2 ainsi qu’un espace buanderie et chaufferie offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Côté prestations : chaudière gaz de ville, double vitrage, VMC et raccordement au tout-à-l’égout.
Autre avantage rare : aucune charge de copropriété ni parties communes à entretenir, permettant de profiter des avantages d’une maison tout en conservant la praticité d’un appartement.
Un bien fonctionnel, confortable et économique, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Mme Alexia GENREAU, Tél: [Coordonnées masquées] Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 925 099 343.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com