Maison de village authentique, entièrement rénovée avec dépendances et extérieurs

Nichée au cœur du village de Sauclières (12230), À 1h10 de Montpellier et 45 min de Millau (12), cette maison en pierre de caractère vous offre tout ce que l'on recherche : lumière, volumes, authenticité et confort moderne.
Depuis la terrasse exposée plein sud, la vue est dégagée sur les grands espaces du Plateau du Larzac. À l'arrière, un patio intime vient compléter les espaces extérieurs.Une belle évolution possible serai d’ouvrir le salon sur le patio, la pièce de vie centrale bénéficierait alors d'une double orientation extérieure — terrasse côté cuisine, jardin côté salon — pour un mode de vie ouvert sur la nature en toutes saisons.
Composition :

Rez-de-chaussée : nombreuses caves, idéales pour le stockage ou la création d'un espace supplémentaire
1er niveau : salon-cuisine ouverte lumineuse, 1 chambre, 1 salle d'eau, WC
2e niveau : 2 chambres, 1 bureau, WC

La rénovation (il y a 3 ans) a été complète et soignée : menuiseries double vitrage, plomberie et électricité entièrement refaites, combles isolées avec de la laine de verre, sol en parquet flottant, VMC, chauffage électrique et tout à l’égout. La maison est raccordée à la fibre optique.
La maison peut être vendue meublée ou pas, sans supplément de prix.
Vie pratique : Épicerie au village. Toutes commodités à proximité immédiate avec le village de Nant (12230).. Taxe foncière : 420 €/an.
DPE en D (181 kwh) et le GES en D (39 kg co2/m2/an) ; Estimation du coût annuel de l’énergie entre 1900 € à 2600 €.
Idéale en résidence principale pour une famille ou en résidence secondaire pour profiter du Plateau du Larzac, aux portes des Gorges de la Dourbie et à deux pas du Cirque de Navacelles, classé à l'UNESCO.
Bien présenté par l'Agence du Larzac — votre référence pour l'immobilier de caractère sur le Causse et ses villages. Contactez Sophie Bonnaud pour une visite au [Coordonnées masquées].