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Opale Façade

98 000 €

88 m²

4 pièces

Agence Pauchet

Nos partenaires locaux

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Exclusivité Agence Immobilière Pauchet : Opportunité rare à Boulogne-sur-Mer

Quartier résidentiel du Dernier Sou / Proximité Vieille Ville

Découvrez ce spacieux appartement T4 de 88,74 m2 (Loi Carrez), idéalement situé dans un environnement calme et privilégié. Proposé à un prix très attractif de 98 000 €, ce bien représente une occasion unique pour une famille de façonner son futur foyer selon ses envies.

Situé en rez-de-chaussée, cet appartement aux volumes généreux se compose :

- D’un salon lumineux de 21,8 m2 ;
- De trois chambres confortables ;
- D’une salle de bain et d’un coin cuisine.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant la liberté totale de personnaliser chaque espace et de valoriser tout le potentiel de ce bien.

Les plus :

- Prix très attractif : 98 000 € ;
- Emplacement recherché : À deux pas du charme historique de la Vieille Ville ;
- Option supplémentaire : Possibilité d’acquérir un garage de 30 m2 en sus.

L'Agence Immobilière Pauchet est à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 242. Charges de copropriété : 2471 €.
Honoraires d'agence de 8.890000000000001% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/10/2025

Coûts annuels estimés : 2 880 € - 3 960 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Vieille ville-Dernier sou–Vieil Âtre boulogne-sur-mer achat appartement boulogne-sur-mer

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr