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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Magnifique propriété en Provence à 10mn de Vaison
— Vaison-La-Romaine 84110 —
Nos partenaires locaux
En Drôme provençale à seulement 10 minutes de Nyons et Vaison-la-Romaine, Vaison Ventoux Immobilier vous propose cette magnifique propriété de 370m2 sur un terrain paysager de 2978m2 avec sa piscine et sa grande terrasse couverte. La propriété se compose de deux gîtes et d'une habitation nichée au coeur d'une environnement paisible et enivrant ou l'oisiveté se conjugue avec la douceur de vivre.
La maison d'habitation pouvant être exploitée en gîte se compose d'une cuisine ouverte, d'un cellier, d'un séjour de 17m2, d'un salon cheminée lumineux de 20m2, d'un salon TV avec mezzanine, d'une salle d'eau/buanderie, d'un WC indépendant, d'une spacieuse chambre parentale de 34m2 en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et WC et un son espace bureau, à l'étage deux chambres dont une avec salle d'eau, WC privatif et dressing.
Le premier gîte avec sa vue sur le clocher et le village, dispose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie ouverte de 35m2, d'une cuisine, d'un chaleureux salon vouté de 26m2, d'un WC, au premier étage de deux suites avec vue et au deuxième étage de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC.
Le deuxième gîte propose un séjour/cuisine de 14m2 au rez-de-chaussée face à une terrasse fleurie par une belle glycine et au premier et deuxième étage, deux suites avec salle d'eau et WC.
Capacité d'accueil des gîtes 16 personnes, piscine de 9x4,50 m avec volet roulant, espace terrasse couverte avec cuisine d'été de 70 m2, terrain de pétanque et espace jeux, jardin bucolique et différentes terrasses champêtres pour savourer le soleil de Provence, lieu idéal pour des événementiels, mariages, séminaires, ateliers bien être, cyclotourisme..., fort potentiel de rentabilité et de développement.
Authenticité, charme, douceur de vivre au coeur d'un village prisé en Drôme provençale!
Contactez-nous pour une visite de ce bien d'exception!
La maison d'habitation pouvant être exploitée en gîte se compose d'une cuisine ouverte, d'un cellier, d'un séjour de 17m2, d'un salon cheminée lumineux de 20m2, d'un salon TV avec mezzanine, d'une salle d'eau/buanderie, d'un WC indépendant, d'une spacieuse chambre parentale de 34m2 en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et WC et un son espace bureau, à l'étage deux chambres dont une avec salle d'eau, WC privatif et dressing.
Le premier gîte avec sa vue sur le clocher et le village, dispose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie ouverte de 35m2, d'une cuisine, d'un chaleureux salon vouté de 26m2, d'un WC, au premier étage de deux suites avec vue et au deuxième étage de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC.
Le deuxième gîte propose un séjour/cuisine de 14m2 au rez-de-chaussée face à une terrasse fleurie par une belle glycine et au premier et deuxième étage, deux suites avec salle d'eau et WC.
Capacité d'accueil des gîtes 16 personnes, piscine de 9x4,50 m avec volet roulant, espace terrasse couverte avec cuisine d'été de 70 m2, terrain de pétanque et espace jeux, jardin bucolique et différentes terrasses champêtres pour savourer le soleil de Provence, lieu idéal pour des événementiels, mariages, séminaires, ateliers bien être, cyclotourisme..., fort potentiel de rentabilité et de développement.
Authenticité, charme, douceur de vivre au coeur d'un village prisé en Drôme provençale!
Contactez-nous pour une visite de ce bien d'exception!
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Magnifique propriété en Provence à 10mn de Vaison
990 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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