À 12km de Sarlat dans la vallée de la Dordogne

Aux portes de l’un des plus beaux villages de France, cette élégante demeure familiale, dont les origines remontent à l’époque médiévale et remaniée au XVIIIᵉ siècle, a fait l’objet d’une restauration complète en 2015 avec des prestations haut de gamme. Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied la vie du village, ses restaurants et son marché, pour un quotidien aussi pratique que charmant. Dès le seuil franchi, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et raffinée où le caractère de l’ancien se mêle harmonieusement au confort contemporain. Les espaces de réception, baignés de lumière, s’ouvrent généreusement sur un jardin clos accueillant piscine et jacuzzi, avec en toile de fond une superbe vue panoramique sur la vallée. Pensée pour recevoir, la propriété offre plusieurs chambres en suite, dont certaines familiales ou en duplex, permettant d’accueillir famille et invités dans un confort absolu. Une demeure pleine de caractère, idéale pour profiter d’un art de vivre unique.

En rez de rue :
- Hall d’entrée bibliothèque,
- Salon d’hiver avec cheminée,
- Cave / bûcher.

En rez de jardin :
- Salon en jardin d’hiver en verrière,
- Grande cuisine de campagne avec sa salle à manger,
- 3 grandes chambres en suite avec salle d’eau et wc,
- Chambre en duplex en suite, salle d’eau et wc,
- Chambre familiale avec sa chambre mansardée pour les enfants en suite, salle d’eau et wc,
- Petite chambre, salle d’eau et wc.

En comble :
- Chambre mansardée en suite, salle d’eau, dressing,
- Grenier.

Rez de rue côté remparts :
- Garage atelier,
- Chaufferie.

Confort : Chauffage central au fioul et production d’eau chaude.

Jardin paysagé avec piscine et jacuzzi exposé sud avec vue panoramique sur la vallée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Soit : 1 050 000 euros net vendeur 42 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 4% TTC du prix net vendeur.