Name: Villemandeur, 3 chambres, plain pied, garages
SKU: 6449
Price: 129000 EUR
Availability: InStock

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Fabricant Installateur

129 000 €

84 m² / 600 m²

5 pièces

C l'Immo

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Ne tardez pas .. !!!!
À VILLEMANDEUR (45700) secteur recherché et calme dans une impasse.. A 1 heure de PARIS.
Maison de PLAIN PIED d'environ 84 m2, sur un secteur pavillonnaire dans un environnement arboré et calme.. Toutes les commoditées sont accessibles facilement A PIED ainsi que les écoles de la maternel, au lycée.
Elle se compose : d'une entrée sur véranda, une 2e entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour (29m2), un couloir dessert 3 chambres, salle de bain, WC.
Un garage accolé complète ce bien, ainsi qu'un chalet en bois et un carport vous permettront de ranger et d'y faire un atelier.
TOUT À L'ÉGOUT.
Cette maison a besoin de quelques travaux et d'être remis au goût du jour.
Prix de vente 129 000€ FAI, commission d'agence 7785€, Net vendeur 121 215€
Les frais d'agence sont à la charge de acquéreur.
Pour plus d'informations et prendre un RDV... Tel : au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] - Sabine DEBUSSCHERE (EI) Agent commercial N• 891 273 054 au RCAS de Sens.
Pour de nouveaux projets mes estimations sont OFFERTES.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 6449
Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 600 € - 3 570 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr