Name: A vendre beaune maison 9 pieces avec piscine interieure et gite (prox centre ville)
SKU: 5612
Price: 630000 EUR
Availability: InStock

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630 000 €

200 m² / 1 507 m²

9 pièces

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A vendre à BEAUNE (Proximité centre ville) Maison de 9 pièces . Trés beaux volumes pour cette jolie maison lumineuse de 212 m2 de SH agrémentée d'un jardin clos et arboré de 1507 m2 comprenant : Entrée spacieuse, Magnifique piéce à vivre avec belle hauteur sous plafond (rénovée, poële, poutres), cuisine ouverte équipée donnant sur terrasse et accès piscine intérieure, 1 chambre, salle de bains, wc. A l'étage, 3 grandes chambres, salle d'eau, mezzanine faisant fonction de bureau. Sous-sol complet : garage deux voitures, cave, salle de billard, salle cinéma. Un gite indépendant complète ce bien, composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle de douche; Il offre un excellent potentiel de revenus locatifs ou peut acceuillir famille et amis en toute autonomie.
DPE: D GES: C
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.
Contact : Catherine Desmoulins (E.I) [Coordonnées masquées] - Franck Mayaud (E.I) [Coordonnées masquées]
Pour vendre ou acheter votre maison, Immo Passion, deux agences à Dijon et à Nuits-Saint-Georges et leurs équipes à votre service.
Etat des risques: Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site géorisques:www.georisques.gouv.fr

Référence: 5612
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/04/2026

Coûts annuels estimés : 4 170 € - 5 660 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr