Villeurbanne republique studio vendu loue etage eleve ascenseur parking en sous sol

Villeurbanne, dans le quartier République, Dans une résidence étudiante de 2012, au 7ème étage/9 avec ascenseur, cet appartement de type 1 de 22m2 comprend un hall d'entrée, une belle pièce à vivre avec une cuisine meublée et équipée, une salle d'eau avec wc. Il est entièrement meublé.
ll possède une place de parking privative en sous-sol.
Il est lumineux et est exposé Nord-Ouest sur cour intérieure au calme avec vue dégagée sur les Monts d'Or.
Placement clé en mains sécurisé : VENDU LOUE en bail commercial meublé, en tacite reconduction jusqu'en 2028. Le loyer garanti (12mois/12) est de 5602€ HT soit 467€/mois net hors charges, rentabilité de 5.3%. Aucune vacance locative. Aucune gestion à assurer.
Optimisation fiscale : Statut LMNP/LMP et avantages fiscaux liés : amortissement du bien, déduction des intérêts d'emprunt, des charges liées (impôts, taxes et charges propriétaire).
Faibles charges : 23,50€/mois
Idéal Investisseurs.
Emplacement idéal : au pied du métro Ligne A République, des commerces, des transports.
Son prix est de 99.500 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 0[Coordonnées masquées]. Agence Homicca www.homicca.fr, l'agence de proximité dans le 9ème arrondissement! Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr