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Cozynergy

à Toulouse

Beau 2P 45 m2 - à 2 min à pied du RER B et 5 min de la Cité Universitaire - Gentilly

— Gentilly 94250 —

285 000 €

44 m²

2 pièces

REGM

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Votre rénovation énergétique

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Venez découvrir ce ravissant 2 pièces de 45 m2 niché au 1er étage (avec ascenceur) d'un bel immeuble des années 30, parfaitement entretenu.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son calme et sa luminosité, grâce à une exposition plein sud et une vue sur cour. L'appartement offre : un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir, une chambre spatieuse et confortable, une salle de bain avec fenêtre et des WC séparés.
Un appartement qui coche toutes les cases : emplacement stratégique, charme de l'ancien, luminosité et sérénité - parfait pour un premier achat ou un investissement sûr.
Une cave complète ce bien.
Cette annonce vous est proposée par Russo Lopes Claudia Claudia - EI - NoRSAC: 882 160 724, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nanterre - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien en copropriété. Nombre de lots : 86.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/06/2022

Coûts annuels estimés : 660 € - 930 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr