Maison 105 m² à Mutzig

Votre contact: Célia MEGER - Négociatrice Immobilière - [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] EN EXCLUSIVITE, Maison située à Mutzig, datant de 1860-1870, comprenant 5 pièces et d'environ 102.19 m² avec une terrasse d'environ 35m². Cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, des commerces et des transports en communs. Au RDC: - 1 cuisine indépendante - 1 salon/salle à manger avec du parquet massif - 1 salle d'eau avec douche et une fenêtre - 1 WC indépendant avec une fenêtre - 1 chambre En demi-niveau: - 1 pièce avec une cuisine en enfilade donnant accès sur une terrasse de 35 m² environ - 1 chambre Un sous-sol complet: - 1 cuisine d'été avec une porte de garage - 1 chaufferie - 1 garage avec une porte de garage motorisée, donnant accès à une petite cour La maison présente un fort potentiel, saine et bien entretenue mais nécessitant des travaux pour être remise aux standards actuels de confort et de performance énergétique, à savoir: - la présence d'amiante sur 2 façades - l'absence d'isolation des combles, - un système de chauffage au fioul ancien. DPE: G PRIX: 216.000€ HAI ( dont 16.000€ TTC honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires : 200 000€ www.eckert-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - [Coordonnées masquées] www.eckert-immobilier.com - Téléphone : [Coordonnées masquées] SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 529 414 74000017 Code APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPI 67[Coordonnées masquées]03 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N° individuel d'identification à la TVA : FR85 529 414 740 000 17 Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970. Honoraires inclus de 8.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 183 900 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4720.00 et 6460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - [Coordonnées masquées] www.eckert-immobilier.com - Téléphone : [Coordonnées masquées] SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPI 67[Coordonnées masquées]03 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N°individuel d'identification à la TVA : FR85529414740 Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.