Dans un environnement privilégié, au cœur d’un quartier calme et recherché de Meschers sur Gironde, au sud de Royan, sur la Côte Atlantique, découvrez cette maison à moderniser pour la mettre au goût du jour, d'une surface d'environ 130m2, édifiée sur un demi sous sol, et à quelques pas des commerces et des plages accessibles à pied. Située dans un magnifique jardin arboré avec pigeonnier, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle propose 3 chambres confortables, une suite parentale, un bureau, un bel espace de vie avec cheminée, une cuisine équipée, un cellier, ainsi que 2 sanitaires, offrant un cadre de vie idéal pour recevoir famille et amis en toute sérénité. Le demi sous-sol et le garage viennent parfaire les prestations, tandis que la terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et intime. Une adresse rare, alliant douceur de vivre, élégance et proximité immédiate de l’océan.
Les + qui font la différence :
- Quartier recherché, proche de tout...
- Menuiseries en PVC double vitrage en partie
- Cuisine entièrement équipée
- Cheminée avec insert
- Alarme
Les accès rapides :
- A 15mn de Royan
- A 40mn de la gare TGV de Saintes
- A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 560€ et 6 620€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com
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Référence: 17911 Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
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Date du DPE : 23/04/2026
Coûts annuels estimés :
4 560 € - 6 220 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique