À vendre murs commerciaux loués aubagne

L'AGENCE vous présente à la vente dans le secteur de la Pérussone à Aubagne, ces murs commerciaux représentent une excellente opportunité d’investissement avec rentabilité immédiate.
D’une superficie d’environ 35 m2, le local est complété par une cave de 22 m2, offrant un espace de stockage appréciable. Il bénéficie également d’un petit jardinet privatif, un véritable
atout, ainsi que d'une aire de stationement privé, facilitant l’accès pour la clientèle ou l’exploitant.
Le bien est actuellement loué 1 084 € par mois + 60 € de charges, assurant un revenu locatif stable dès l’acquisition.
Points forts :

Emplacement pratique et accessible
Revenus locatifs immédiats
Cave spacieuse
Extérieur privatif (jardinet)
Stationnement privé
Double destination
Climatisation


Idéal pour investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé avec rendement (rentabilité 7,7%)

Prix de vente : 169 000 € HAI (charges vendeurs)
Mandat no72
DPE : vierge