Exclusivité - Duplex de 4 pièces de haut standing au bord du lac Leman à Excenevex

Exclusivité Authentique Agency, véritable duplex exceptionnel de 88 m2 avec vue à 180 degrés sur le lac Léman et les montagnes.
Plongez dans l’histoire en devenant propriétaires de l’un des six appartements d’exception, nés de la réhabilitation d'un bâtiment iconique en Haute Savoie, celui du batteur d’or, dernière maison de doreur de France, située dans le charmant village d’Excenevex, à seulement 25 minutes de Genève. Un emplacement de choix à proximité des petits commerces du village.
Imaginez-vous vivre dans un lieu chargé d’histoire, où le charme authentique de l’ancien s’allie à un confort moderne soigneusement pensé. Chaque appartement a été conçu pour offrir un cadre de vie unique, spacieux et élégant, au bord des eaux calmes du lac Léman.
Dans cette résidence intimiste et exclusive, venez découvrir cet exceptionnel duplex avec terrasse et jardin privatif, une pièce de vie majestueuse tant par son volume que par sa vue, trois suites avec chacune des pièces d'eau privative dont une de plein pieds, un cellier/buanderie, deux WC.
Vous serez séduit par ce cocon extrêmement cosy, les prestations haut de gamme ainsi que les hauteurs sous plafond hors normes.
En annexe, une grande cave et deux places de stationnement privatives avec arrivées électriques pour bornes de recharge de véhicule électrique.
Ce bien rare vous ouvre les portes d’un privilège absolu : les futurs résidents bénéficieront d’un accès à un anneau dans le petit port situé au pied de la résidence, leur offrant la possibilité d’amarrer leur bateau juste devant chez eux ainsi qu’un accès direct au lac Léman pour des moments de détente et de liberté à toute heure.
N’attendez plus, offrez-vous le luxe de la douceur de vivre des rives lémaniques.
Honoraires à la charge du vendeur
DPE : C
GES : A
Estimation des couts annuels d'énergie : 1 160 € - 1 630 €
Nombres de lots principaux de copropriété : 6
Le montant des charges n'est pas encore connu
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr