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Cozynergy

à Toulouse

T3 traversant, vue phare et mer au dernier étage rive droite

— Palavas-Les-Flots 34250 —

250 000 €

54 m²

3 pièces

Gouverneur Immobilier

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Situé sur la rive droite de Palavas les Flots ce magnifique appartement trois pièces traversant au quatrième et dernier étage vous offre une expérience de vie unique entre port et mer. Ce bien d'exception de 54m2 dispose d'une pièce de vie lumineuse de 27m2 qui s'ouvre sur un balcon d'où vous pourrez admirer une vue imprenable sur le phare ainsi qu'une échappée latérale sur la mer. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif cet espace tout confort peut accueillir jusqu'à 6 personnes grâce à ses deux véritables chambres. Vous profiterez d'une cuisine entièrement aménagée, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. L'emplacement privilégié puisque vous pourrez tout faire à pied qu'il s'agisse d'aller à la plage sur le port ou de vous rendre dans les nombreux commerces et restaurants du centre-ville. Ce logement allie le calme du dernier étage à la proximité immédiate de toutes les commodités pour vous offrir le meilleur de la vie palavasienne.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 12. Charges de copropriété : 984 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 393 € - 1 885 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr