Propriété 4,7 ha avec étang : maison fin XIXème, dépendance, cave, prairie

En exclusivité : à 2h de Paris sud, à moins de 5 kms d’Aubigny-sur-Nère, propriété d’env. 4,70 ha avec étang, comprenant une maison fin XIXème d’environ 160 m2 habitables avec dépendance dont garages.

1 - La maison, située au bout d’une belle allée, comprend :
RDC :

Entrée sur salon (env. 25 m2) avec poêle en faïence
A droite du salon, en enfilade : cuisine avec espace salle-à-manger (env. 25,60 m2), poutres, escalier Hauteur sous poutres : 2,76 m
A gauche du salon : salon-bibliothèque/bureau ou chambre (env. 16 m2)
Salle d’eau (env. 8 m2) avec WC
Buanderie/chaufferie (env. 7,40 m2)
Véranda/débotté (env. 10,30 m2) ouvrant sur jardin arrière

1er étage mansardé (charpente apparente, parquet peint en blanc) :

Salon ou bureau (env. 19,80 m2), fenêtre, 2 velux

En enfilade :

Bureau ou chambre traversante (env. 20,30 m2) avec porte-fenêtre ouvrant sur petite terrasse
Chambre (env. 23 m2) avec lavabo (anciennes descentes évacuation WC/douche)

Divers :

Assainissement individuel (fosse septique)
Chauffage central fioul - Chaudière Viessman
Huisseries mixtes
Toiture ardoises refaite en 2006/2007
Petite cave sous l’entrée (env. 15 m2)


2 La dépendance :

Remise (env. 9 m2) + 2 pièces en enfilade (env. 14,80 m2 et 33 m2), carrelage
3 garages, possibilité de stationner 4 véhicules


3 Le parc arboré de 4 ha 70 a 10 ca :

Etang curé en 2007, alimenté par eaux de drainage et ruissellement, vidangeable et empoisonné, ponton
Forage (20 m env.)
Sauna finlandais avec vue sur étang (raccordé à l’électricité, double vitrage) - Douche extérieure en pignon maison
Pré


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble en bon état, situé au calme. Maison bénéficiant d’un agréable parc arboré, agrémenté d’un bel étang. Propriété idéale comme résidence secondaire.