Appartement 2 pièces de 42 m2 de plain-pied avec jardins 6,24 % de rendement brut - Investissement Locatif c

EN EXCLUSIVITE - Appartement T2 de 42 m2 de plain-pied construit en 2014 au sein d'une copropriété calme 'Résidence du village d'or'
Un actif 'clef en main' affichant une rentabilité brute supérieure à 6 % sur du bâti de moins de 15 ans est une rareté. La combinaison du DPE B et de l'accessibilité PMR sécurise la revente et le flux de trésorerie.
Opportunité d'acquérir en résidence principale, actuellement loué avec un bail en cours pour un loyer mensuel de 749 € charges comprises.
Rendement Brut :6,24 %.
L'appartement est situé dans une résidence calme et récente. Sur 1 niveau. Entrée fonctionnelle ouvrant sur un séjour avec cuisine, une chambre spacieuse et une salle d'eau (douche accès pmr) avec WC. Très bon potentiel d'invessement locatif avec des très bin atouts.
Terrasse et un jardins privatifs dont un exposé Sud de 8 m2, accès piéton indépendant, place de stationnement privative et terrain de pétanque collectif.
Classement excellent avec un DPE en B et un GES en A garantissant une faible consommation et un confort thermique optimal.
Charges annuelles de 2 555 € couvrant la totalité des charges (chauffage, eau chaude, électricité, entretien des jardin...)
Copropriété de 97 lots.
Prix de vente de 144 000 € F.A.I. incluant 6,67 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

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