Maison 152 m² à Garnerans

NOUVEAUTE HORIZON !



Corps de ferme rénové

Sur la commune de GARNERANS,


Ancien corps de ferme entièrement d'environ 152 m2 rénové entre 2021 et 2023, développant de beaux volumes et des prestations actuelles, édifié sur un terrain d'environ 849 m².


Il se compose :
Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie, organisée autour d'une cuisine ouverte contemporaine, entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque à induction, îlot central, nombreux rangements), en lien direct avec le séjour. Dans son prolongement, un séjour d'environ 40 m², bénéficiant d'une exposition traversante Ouest, assure une luminosité constante. Attenante, une arrière-cuisine regroupe les fonctions techniques (chaufferie, rangements) et donne accès aux combles. Cet espace offre un potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une suite parentale d'environ 40 m² (branchements en attente, VRD réalisés).
Le rez-de-chaussée comprend également un bureau d'environ 20 m² avec espace dressing, ainsi qu'un dégagement menant à une salle de bains familiale équipée d'une double vasque et d'une baignoire, et un WC indépendant.



L'espace nuit situé à l'étage, se compose d'un dégagement distribuant trois chambres ainsi qu'un WC avec point d'eau, constituant un espace nuit distinct et fonctionnel.

Le terrain de 708 m2 , entièrement clos et paysagé, est complété par de nombreuses annexe type préau d'environ 40 m², complété par :
une buanderie d'environ 9 m²
un espace cave
des volumes de rangement en grenier





Parmi les prestations et éléments techniques :
Pompe à chaleur air/eau (2012)
Toiture refaite en 2021
Cuisine installée en 2023
Transformation d'un garage en cuisine avec extension du séjour (2023, sans extension du bâti)
Deux ballons d'eau chaude de 250 L remplacés en 2025
Tableau électrique rénové en 2025
Volets roulants électriques au rez-de-chaussée avec domotique
Raccordement au tout-à-l'égout (réseaux séparatifs)
Fibre optique




Taxe foncière : 428 €



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Contact: Nicolas MOCK
[Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] ou fixe de l'agence [Coordonnées masquées].
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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI[Coordonnées masquées]0045054.
Horizon Immobilier
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