Exclusivité — toulouse hyper-centre / rue ozenne

Dernier étage avec ascenseur – Terrasse – 5 chambres – Bien hors norme

Au cœur de l’un des emplacements les plus prestigieux et recherchés de Toulouse, rue Ozenne, découvrez un bien absolument exceptionnel, véritable produit de collection, introuvable sur le marché.

Situé au dernier étage avec ascenseur arrivant directement dans l’appartement, ce bien rare développe environ 159 m² habitables et bénéficie d’un standing unique, avec un seul appartement par niveau, garantissant un calme et une intimité totale.

Dès l’entrée, les volumes, la luminosité et le potentiel de valorisation séduisent immédiatement. L’appartement propose 5 chambres, idéal pour une résidence familiale haut de gamme ou un projet de réception élégant en plein centre-ville.

À l’extérieur, une superbe terrasse de 28 m² exposée Sud-Ouest, sans aucun vis-à-vis, offre un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière, avec une vue dégagée sur les toits toulousains — un véritable prolongement du séjour.



Prestations & caractéristiques :

* Dernier étage avec ascenseur privatif
* Terrasse de 28 m² – exposition Sud-Ouest – sans vis-à-vis
* Environ 159 m² habitables
* 5 chambres
* Climatisation
* Aucun voisin sur le palier (1 appartement par niveau)
* Petite copropriété de seulement 4 lots, récemment rénovée, parfaitement entretenue
* Possibilité de déchargement directement dans l’immeuble
* Cave saine avec chape béton



En complément :

À seulement 100 mètres, un garage fermé de 22 m² permettant d’accueillir véhicule, motos ou scooters, est proposé en supplément (100 000 €).



À noter :

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une opportunité rare de sublimer ce bien et d’en faire une adresse d’exception parfaitement personnalisée.



Prix : 1 260 000 € FAI



Notre avis :

Un bien rarissime, combinant emplacement premium, dernier étage, terrasse, volumes et intimité absolue.
Un produit destiné à une clientèle exigeante, en quête d’un lieu de vie unique en hyper-centre.