Maison 161 m² à Genay

À seulement quelques minutes de Lyon, sur la très recherchée commune de Genay, découvrez une propriété rare qui conjugue élégance, confort moderne, prestations de qualité et environnement privilégié.

Nichée au coeur d'un magnifique terrain paysager de 1 800 m² entièrement clos, cette superbe maison individuelle de 161 m² habitables a bénéficié d'une rénovation complète en avril 2026. Pensée pour répondre aux attentes des familles les plus exigeantes, elle offre aujourd'hui un cadre de vie exceptionnel où chaque espace a été conçu pour allier fonctionnalité, convivialité et bien-être.

Un emplacement privilégié dans un secteur très recherché
Genay est l'une des communes les plus appréciées du nord lyonnais. Réputée pour son atmosphère conviviale, son environnement verdoyant et sa qualité de vie remarquable, elle séduit autant les familles que les actifs souhaitant profiter d'un cadre résidentiel paisible tout en restant à proximité immédiate de la métropole lyonnaise. Vivre à Genay, c'est bénéficier d'un véritable esprit village tout en profitant de toutes les commodités du quotidien : commerces de proximité, écoles, services, infrastructures sportives, associations culturelles, transports et accès rapides aux principaux axes routiers. Cette localisation idéale permet de rejoindre facilement Lyon, les zones d'activités environnantes ainsi que les grands réseaux de communication, tout en profitant chaque jour d'un environnement calme et préservé.

Une maison entièrement rénovée, prête à accueillir votre famille
Dès votre arrivée, le charme opère immédiatement.
Implantée en retrait des regards, au sein d'un environnement particulièrement calme, cette propriété se distingue par son architecture harmonieuse, ses volumes généreux et la qualité de ses aménagements.
La rénovation intégrale réalisée en avril 2026 permet aux futurs propriétaires de s'installer immédiatement sans aucun travaux à prévoir. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal et une atmosphère chaleureuse.
L'entrée ouvre sur un vaste espace de réception baigné de lumière naturelle grâce aux nombreuses ouvertures donnant sur le jardin.
Le salon, spacieux et convivial, constitue le véritable coeur de la maison. Son volume généreux permet d'imaginer différents espaces de vie : coin détente, espace télévision, bibliothèque ou réception de vos invités dans une ambiance chaleureuse.
La cuisine semi-ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Fonctionnelle et moderne, elle favorise les moments de partage tout en conservant une véritable séparation visuelle avec la salle à manger. Cet ensemble crée un espace de réception particulièrement agréable où la circulation est fluide et naturelle.
La salle à manger, largement ouverte sur les extérieurs, permet de profiter pleinement des vues sur le jardin et la piscine tout au long de l'année.
Le rez-de-chaussée accueille également un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, une profession libérale ou simplement pour disposer d'un espace calme dédié aux études et aux loisirs.

Un espace nuit confortable et parfaitement agencé
À l'étage, la maison révèle un espace nuit conçu pour le confort de toute la famille.
Trois belles chambres aux volumes généreux offrent un cadre de vie agréable et lumineux. Chacune dispose de rangements intégrés permettant une organisation optimale de l'espace.
Les surfaces confortables permettent d'aménager facilement des chambres d'enfants, d'adolescents ou une suite parentale selon vos besoins.
La salle de bain familiale, fonctionnelle, a été pensée pour répondre aux exigences du quotidien tout en offrant un véritable espace de détente.

Un second WC indépendant vient compléter cet étage afin d'apporter davantage de confort à l'ensemble de la famille.

Un parc arboré exception...Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété. Honoraires charge vendeur. (gedeon_91983_33170977)