Maison 6 pièces 116 m² à vendre à Bretignolles-Sur-Mer (85470)

BRETIGNOLLES-SUR-MER – Secteur très recherché de La ParéePlage immédiate, commerces et activités accessibles à pied Dans un environnement privilégié, à seulement quelques pas des plages, découvrez cette maison pleine de charme offrant luminosité, volumes généreux et fort potentiel d'aménagement. Implantée sur une belle parcelle de 619 m², cette propriété séduit dès les premiers instants par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et sa qualité de vie exceptionnelle. Un bien rare sur le secteur, idéal aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale. Le dégagement mène à un agréable salon séjour baigné de lumière, agrémenté d'un insert, véritable coeur de la maison pour des moments chaleureux en toute saison. Ce niveau propose également : une salle d'eau avec WC, une spacieuse chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bains privative, apportant un confort particulièrement recherché. Un vaste garage et un cellier viennent compléter l'ensemble avec de beaux espaces de rangement et de stockage. À l'étage, deux chambres avec placards intégrés prolongent l'espace nuit? Un deuxième WC avec son lave mains.Vous profiterez également d'une superbe véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire : salon détente, bureau, espace lecture ou salle de jeux… laissez libre cours à vos envies. Un atout rare qui renforce le charme et le potentiel de cette maison. À l'extérieur, le terrain de 619 m² offre un cadre agréable et intimiste, parfait pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou envisager différents projets. Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de l'océan et des commodités, en fait une opportunité particulièrement attractive sur le marché de Bretignolles-sur-Mer. Une maison coup de coeur, pleine de possibilités, à découvrir sans tarder. Prix : 392 000 € FAI(Frais d'agence inclus, honoraires à la charge de l'acquéreur) – Mandat n°3592 IMMODREAM Contactez votre conseillère IMMODREAM : Chantal MARTIN Tel [Coordonnées masquées] mail : [Coordonnées masquées] commercial (Entreprise individuelle)RSAC 848 096 624 Surface habitable : 116 m² DPE : Classe FDate de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3496.00 € et 4732.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMODREAM : Chantal MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 096 624