Name: Vannes Conleau Appartement
SKU: 2035KLG
Price: 212000 EUR
Availability: InStock

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Les Parquets Du Golfe

à Arradon

Entreprise Fresneau

à Vannes

212 000 €

46 m² / 36 m²

2 pièces

LE ROUZIC IMMOBILIER

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L'agence Le Rouzic by Orizon vous présente un appartement en rez-de-chaussée d'environ 47m², dans une belle copropriété avec une terrasse et un jardin orientés sud ouest.

A 3 km de la place Gambetta, cet appartement est vendu loué, avec un fin de bail en mars 2028, loyer de 570€ charges comprises.

L'entrée est dans la pièce de vie avec placard, un côté cuisine aménagée et équipée, un salon ouvert sur la terrasse et le jardin clos.
Une chambre spacieuse avec accès sur le jardin, une salle de douche et un toilette.

Une place de parking en sous sol et un local vélo complètent le bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisque.gouv.fr

Prix net vendeur 200000 euros + 6% d'honoraires agence

Référence: 2035KLG

DPE

GES

Date du DPE : 28/01/2025

Coûts annuels estimés : 480 € - 670 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse vannes achat appartement vannes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr