Villa T6+ de 226 m² entre volumes et lumières

Villa contemporaine au golf de La Tour de Salvagny — une rareté sur l'Ouest Lyonnais C'est à l'Ouest de Lyon, sur un terrain plat et paysager d'environ 1 250 m² — une telle surface de cette, sans vis-à-vis et prête à vivre, devient rare sur ce secteur — que cette maison contemporaine rénovée avec soin propose un niveau de confort peu courant. Dès l'entrée, les volumes, les couleurs et la lumière donnent le ton. Le séjour de 40 m² impressionne par son ouverture et sa hauteur, créant une atmosphère élégante et chaleureuse. La circulation est fluide, pensée pour un quotidien efficace et plaisant. La cuisine moderne est entièrement équipée. Elle s'inscrit dans cet esprit : ouverte, conviviale et faite pour que le quotidien devienne de vrais moments de partage. Avec ses 8 pièces dont 5 chambres, chacun trouve toujours sa place. La maison s'adapte et respecte chaque rythme de vie, en famille ou lors d'une réception. Certaines maisons séduisent immédiatement… Celle-ci se déguste jusqu'au bout de la visite comme une expérience. Alors, continuez de vous laisser surprendre ! Dehors, le jardin paysager au calme crée une véritable respiration. La piscine orientée Sud devient naturellement le point de convergence, le lieu de tous les plaisirs : les journées au soleil, les soirées qui se prolongent… les moments les plus simples deviennent prioritaires. Ici l'équilibre se crée. C'est bien là qu'on comprend le lieu tel qu’il est. Que dire sur La Tour de Salvagny ? Un village au Nord de l'Ouest lyonnais qui offre tous les services dont on a besoin, avec des équipements rares dans une commune de cette taille : son golf, son casino, sa gare qui rejoint Lyon en 20 mn, les équipements sportifs de premier ordre. De quoi ne se rendre à Lyon que pour un city-break ! On rejoint Lyon par le tram-train, par le périphérique Nord ou par Fourvière. Ce niveau de prestations et de facilités est peu fréquent — un point à considérer pour qui pense aussi en termes de valorisation. Les essentiels : Surface habitable : 226 m² 8 pièces / 5 chambres Maison rénovée (2007 / 2018), en excellent état — rénovations documentées Pompe à chaleur & chauffage au sol 3 WC, 2 salles d'eau, 1 salle de bains Terrain de 1 250 m² Terrasse bioclimatique Écoles, commerces et restaurants à moins de 10 minutes DPE réalisé en janvier 2025 DPE C = 122 GES A = 4 Dépenses annuelles pour un usage standard entre 2 100 et 2 850 € par an, indexées sur le prix moyen de l'énergie des années 2023 (abonnement compris) Infos sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géoriques : georisques.gouv.fr